对于购房后解除合约以及办理退房事宜，并没有明确的期限规定。然而，若开发商未履行其应承担之合同义务，严重构成违反合约，置业者便有权申请解除合约，要求退还所购置房产，同时向开发商提出赔偿损失的诉讼请求，此类情况主要包括以下三个方面：首先，如果开发商拖延交付房产的行为超出了预定的期限较为久远；其次，若房屋建筑构架存在严重的质量缺陷，无法通过修复或修复后仍然无法达到双方约定的质量标准，置业者即可要求取消购买行为，退还相关款项；最后，因开发商的过失导致置业者未能依照法律规定合法获得房产所有证明文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。