关于“返租商铺应偿付未偿还款项”的问题，若遇滞后或不予履行的情况，可采取以下几种途径予以妥善处理：首先，买方可尝试与卖方就此问题进行深度沟通和协商，寻找解决之道；其次，可考虑咨询当地消费者权益保护委员会（简称消协），请求其介入调解以求公平合理的结果；此外，如无法通过前述途径获得满意答复，可随时致电国家工商行政管理总局设立的公共热线电话12315进行反映；最后，在经过以上一系列努力均告无效的情形下，您仍保留追索权利，可选择提交至有管辖权的人民法院提起诉讼，依法请求被告方返还相关费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。