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问题 开发商不愿付违约金怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若开发商一直未履行其应支付的违约金责任,那么当事人有权采取以下措施对此进行妥善处置:首先,若有明确的违约金相关条款或安排,购屋者可尝试与开发商进行深入沟通和协商,努力达成双方都能接受的解决方案;其次,若上述协商未能取得理想效果,则购买者完全有权向当地人民法院提起诉讼,并向法庭提出要求,即要求判定开发商按照事先约定的标准来承担相应的赔偿责任;最后,对于那些尚未对违约金的具体数额作出明确规定的情况,亦无需过分担忧,购买者同样拥有通过法律途径来请求法院根据相关法规来确定具体赔偿金额的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 4:36:32