当房地产开发商发生违约时，业主有权要求该公司全额退还已经支付的购房款项及其相应利息；同时，还可提出赔偿请求，以弥补所受的相关经济损失。对于这些赔要求，具体金额应依据开发商与业主双方的协商结果予以确定。若协商无效，则可诉诸法律途径妥善处理此纠纷。在此种情况下，业主可主张要求开发商全额退回已支付的购房款项及相应利息，同时赔偿所遭受的损失（包括直接经济损失以及可能获取的预期利润），此外，亦可进一步索赔已支付购房款项额度之双倍作为赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
开发商常见几种