您可以首先寻求当地房屋管理局或者消费者协会的协助进行投诉，以开展相关的协商工作并得到相应的赔偿；其次，在收楼之后，您有权利拒绝交纳物业服务费以及其他应缴纳的管理费用和采暖费用（待延期交付的问题得以妥善解决以后，您再予以补充支付）；最后，若以上两种协商途径都未能取得理想效果，您可以依据法律法规向法院提起诉讼，主张自身的权益，并要求房地产开发企业承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。