当您购买了存在工程建设延迟的房产时，如果与银行协商停止按揭贷款支付，或者法院作出类似决定，这种行动本身并不会给您造成任何不良影响。然而，如果您选择违反合同规定而擅自停止贷款ХХ期间的还款，您将面临以下几个方面的潜在后果：（1）个人信用纪录受到负面影响，从而影响到未来各类贷款的申请过程。如果房贷逾期发生，贷款机构将会查阅到您的逾期还款信息。对于一些较为严格的金融机构来说，即使只是短暂性的逾期行为，它们仍会将其记录在中央银行的个人征信系统当中。一旦逾期记录被录入到该系统中之后，将对您日后申请信用卡或其他信用贷款产生严重的不利影响。即便您成功获得了贷款，所需的额度也可能会大幅减少。（2）需要承担相关的罚款和滞纳金。无论您的逾期行为背后的原因究竟为何，只要您未能按时缴纳房贷，银行便会发送催缴电话，提醒您及时还款。只要逾期付款就会导致罚款利息的产生。不同贷款银行的处罚措施力度不一，大致而言，它们往往会在原始贷款利率的基础上增加30％至50％的罚金。（3）有可能遭受银行的法律追责。为保护自身权益，银行通常会在购房贷款协议中设立针对违约行为的条款。例如，若贷款使用者连续3期或累计达6期以上的时间逾期还款，则要求这位借款人必须一次性归还全部的贷款本金和利息。倘若贷款者未能在超过3个月的期限内履行还款义务，银行有权根据借款合同及其附加担保合同之规定，向当地的法庭提起诉讼。在此种情况下，法院可能会采取包括财产查封在内的多项强制执行措施，冻结贷款人及担保人名下所有银行账户中的存款，以及依法对已经抵押或质押的资产予以扣押和控制。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。