关于购房合约纠纷的化解途径，主要包括四个步骤：谈判协商、提供调解服务、启动仲裁程序以及提交诉讼审判。1.谈判协商：合约当事人可以在友善合作的氛围下，经过相互交流和沟通，寻找解决争议的最佳方法。2.提供调解服务：若合同当事人无法在自愿的条件下达成共识，可请求相关机构提供调解服务。例如，涉及其中一方或双方为国有企业的合约，可向上属主管部门提出调解请求。上级主管部门应该在公平公正的基础上，判断并解决问题，不得进行不当的行政干预。此外，合约当事人还可向合同管理机构、仲裁委员会及法庭等机构申请调解。3.启动仲裁程序：当双方协商无果或者不愿意接受调解时，合约当事人便可依据合同中的仲裁条款或是在争议发生后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提起仲裁申诉。4.提交诉讼审判：倘若合同中未包含任何仲裁条款，且事后双方并未就此事达成任何仲裁协议，则合约当事人有权将合约争议诉诸于法律，寻求法律组织的最终判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。