协商乃是指在我国律法所设定之范围内，当事人依法享有权利、负有义务，针对争议此事加以妥善处理，求到互相谅解与妥协之举。在此过程中，买受方及开发者针对彼等之间产生之争议进行深度沟通与协商，共同寻求令人满意且合乎法律原则的解决策略，旨在最终达成关于争议解决之事的协调方案。而调解则是赋予当事各方在独立于争议之外的第三方主持之下，经由自愿性协商来解决纠纷的一种概念化序位以及实际操作，饶富裨益于化解矛盾纷争。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。