| 问题 | 开发商逾期怎么算违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商若构成违背契约义务之行为，有缴纳违约金之责任。所谓违约金，乃是合同当事人一方因违约须对另一方实施补救措施而确立的金额。至于违约金的额度如何确定，通常依据双方在购房合同中所做出的规定予以赔偿。然而，如违约金超过或过低导致的实际损失，受损方有权向法院请求调整或者增减违约金的赔偿额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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