若房地产开发企业未能按约定日期交付房屋，则可视作其构成违约行为。在此情况下，当事人有权依据法律规定，向有关部门提起诉讼，主张其应负的违约责任。假如房屋实际交付期限超过了催告后的三个月并且无法提供合理的解释，购房者有权选择与开发商解除合约，同时其所面临的所有损失将由开发商全权承担。但如果催告之后满三个月开发商能履行合同义务，则购买方无权行使解约权，但仍可请求开发商对于超出约定交付期限的期间里产生的经济损失进行赔偿补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。