| 问题 | 开发商有违约行为怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反合同条款，则必须承担支付违约金之责任。违约金乃一种违约救济手段，旨在弥补另一方因另一方违约行为而遭受之损害。关于违约金赔付金额之计算标准，首先依据于双方在购房合同中所明确规定的赔偿内容。然而，当违约金明显过高或过低以致无法达到填补实际损失之程度时，受损方有权请求降低或提高违约金数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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