购房者享有选择取消交易的权利。首先，购房者可以与其委托销售方达成共识并解除此项交易；其次，如果双方已在合同中明确约定或者法律规定的解除权条件被触发，购房者也可向售房方发送退房通知，待该通知送达至售房方时，即意味着房屋购买合同将自动解除，从而实现退房的目的。然而，如果没有符合上述解除权条件的情况存在，那么通常无法进行退房处理，若强行退房可能会导致购房者面临违约责任以及支付违约金等风险事项。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。