关于开发商未能按时交付房产，依照现行法律法规规定，消费者可依法根据所支付的全部房款额度乘以相应时期的中国人民银行公布的同档贷款基准利率，再加上实际逾期天数，便得以计算出应获得的违约赔偿金数目。倘若购房者在与开发商所签订的房屋销售合同中有明确约定了逾期交付房产的违约金金额，则其有权依据该项合同条款向开发商要求支付约定数额的违约金。

《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。