在购买房产时遇到的商品房烂尾问题，购屋者不得擅自停止支付按揭费用，否则将被视为违反债务约定，须承担相应的违约后果。面对此情况，购屋者应采取以下措施进行应对：首先，寻找银行协商解决方案购屋者可尝试与相关银行进行对话，争取暂时中止偿还贷款义务。双方达成一致意见后，需签署停付协议以明确各自权利和义务；其次，寻求法律援助如上述途径未能妥善解决，购屋者可以考虑向当地法院提起诉讼，申请撤销房屋买卖合同。在合同解除之后，即可进一步解约与银行签订的房屋抵押合同，从而停止偿还剩余贷款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。