针对各方在合同履行过程中所产生的争议及纷争，解决问题的途径主要包括以下几种：首先，通过双方协商解决；其次，借助于第三方的调解使问题得以解决；再次，若双方在协商以及调解的过程中无法达成共识，则可以依据先前签订的合作协议所约定的仲裁条款或在争议发生后双方签署的书面仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁请求。最后，当合作协议中并未设立明确的仲裁条款且未能在日后达成书面仲裁协议的情况下，双方均有权将相关事宜诉诸至当地人民法院展开审理与裁决，以寻求合法权益之保障。而在此类买卖合同纠纷处理中，调解工作的具体流程如下：
1.协商阶段。合同当事人应以和平、理性的态度，基于协商的原则来解决彼此间的矛盾分歧，而这种方式无疑是最为理想及恰当的途径。
2.调解阶段。尽管合同当事人在谈判过程中可能尚未达成一致意见，然而他们仍然可以要求由权威专业的机构对该争议事件进行调解处置。
3.仲裁阶段。倘若合同当事人在协商调解方面都未能取得预期效果，同时他们又宁愿避免采用以上两种方式来解决争议分歧的话，则他们就可以援引在合同中早已设定好的仲裁条款或者是在纠纷爆发之后已经签订的书面仲裁协议，向选定的仲裁机构提交仲裁申请。
4.诉讼阶段。若合同中没有明文规定的仲裁条款，并且双方亦对手头的争议事件未曾做出过明确的仲裁协议安排，那么双方当事人便可毫不犹豫地向人民法院提起诉讼，请求法律机构给予公正的裁判结论。
关于房地产市场中的二手房屋交易纠纷，解决办法主要包括以下几点：首先，当出现任何问题或者纠纷时，买家和卖家应该优先考虑通过协商方式去解决；其次，若双方无法通过协商达成共识，那么便可委托相关机构进行调解处理；再次，倘若买家与卖家依旧不能够达成和解，而且在双方的合同文本之中早已设有明确的仲裁条款，或者在纠纷出现之后双方已经签订了书面仲裁协议，那么便可向设定好的仲裁机构提交仲裁申请；最后，如果通过前述所有方法仍未能有效解决纠纷，那么双方最终还是得选择向当地的人民法院提起诉讼，寻求法律的保护与支持。

《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。