诚然是可以进行退款操作的。首先，购房者可依据法律规定或实际情况，与出售方进行友好协商以达成解除协议；其次，在双方在购买协议中就退房条款做出明确约定，或者当符合法律所规定之相应解除条件出现的时候，购房者应及时向卖方发出退房通知书，当该通知书到达卖方之时，便自动触发了退房程序，进而完成退房手续。不过需要提醒大家的是，一般来说，若未达到退房所需的必要条件，将无法得到退款处理，而若是强行要求退房，那么很有可能会涉及到赔偿违约金之类的法律纠纷，因此在做出任何决策之前，务必三思而后行。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。