购房者具备是否进行退房之权利。您可与出售房产的一方进行友好协商并达成一致意见后解除此房买卖合同；或者在购房协议中所预设或法律规定之退房条件具备之时，向中介或卖方发送退房通知。待该通知抵达卖家手中之际，即可解除房屋购买合同实现退房操作。然而，若未能满足上述退房的必备条件，通常情况下将无法执行退房。在此种情形下，强制要求退房可能会导致一方遭遇违约责任之风险，需支付违约金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。