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问题 买房可以直接退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
您有权决定是否撤回购买。首先,客户可以与销售方达成共识并签署协议来结束交易;其次,他们也可以选择在双方商定的或法律所规定的可撤回条件出现之后,书面告知销售方要求撤回房屋购置事宜,当此通知书有效送达到销售方之际,合同将自动解约,从而实现撤回购买的目的。然而,若未能满足相关的撤回购买条件,则通常无法实施撤回购买行为,强行撤回可能会引发违约责任,导致需要支付相应的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/4/11 7:10:39