关于处理购房合同争议的合法途径，主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：合同各方当事人应当本着和谐、友善之精神，借助彼此努力和协商，以求解纷止争，此乃化解争议之首选途径。2、调解：若合同当事人间无法实现平等协商并达成共识，则应请求相关机构坐镇调解，例如一方或者双方属于国有企事业单位者，当可提出需求由上级主管部门介入调解。上级主管部门在公正公平的前提下，审明是非曲直，妥善实施调解，切忌实施行政干预。此外，双方亦有权请求合同监管部门、仲裁机构及法院参与调解工作。3、仲裁：如合同当事人未能就争议事宜达成协商一致且无意接受调解，则彼等可根据合同中规定的仲裁条款或经各方在争议发生后自行达成的仲裁协议，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。4、诉讼：如合同之中并未载明仲裁条款，同时争议发生后亦未能达成任何仲裁协议，那么合同当事人可选择将争议案件诉诸至法院，寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。