关于商品房买卖合同争议的协商及解决路径，我们主要提出以下四个方面供您参考：1、协商调解：在合同的当事人都怀抱诚意且友好的情况下，通过彼此之间的沟通交流来化解纠纷，这无疑是首选的处理途径。2、公司内部调解：当双方无法通过协商的方式达成共识时，可以考虑请求有关单位进行调解，例如若其中一家或者双方均属于国有性质的公司实体，那么就可以向上一级部门寻求调解帮助。作为调解者的上级部门，应当在保证公平公正的前提下，通过辨别是非曲直来实现调解的目的，而不是进行非正当的行政干预。此外，合同的当事人同样可以选择求助于合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等，以期望能够通过这些机构的力量实现调解的目标。3、仲裁：如果合同的各方当事人在经过反复协商之后仍然无法达成共识，并不愿再度进行调解工作的话，他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷产生后所达成的仲裁约定，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。4、法律诉讼：倘若合同之中并未明确约定仲裁条款，并且纠纷发生后也未能成功订立仲裁协议的话，那么合同的当事人便有权将合同的争议提交给法院，以便通过法律途径获得妥善的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。