商品房买卖合同纠纷行为的处理路径有四大类：协商，调解，仲裁和法律诉讼。第一，协商性解决方案：合同当事人在保持良好关系的基础之上，通过相互尊重与妥协来解决矛盾并达成共识，这无疑是最理想的方式；其次，调停性解决路径：若合同当事人未能达成一致意见，可以请求相关组织进行调解工作，例如，若是其中一方或双方为国有企事业单位，便可以寻求上级主管部门的帮助。上级主管部门会基于公正和平等原则，划分责任及过错进行调停，同时避免行政干预，为此，当事人亦有权寻求合同监管机构，仲裁机构甚至法庭等组织进行调解；再者，强制性解决途径——仲裁：若合同当事人无法自行协商并接受调停，他们可以依据合同所约定的仲裁条款或者在争议出现之后协商达成的仲裁协议，向设立的仲裁机构提出仲裁申请。最后，法律诉讼解决方案：倘若合同并无设定仲裁条款，后续又未达成仲裁协议，合同当事人有权选择向法院提起诉讼，以求得合法的司法解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。