关于房地产购房合同纠纷问题的处理方式主要包括了以下四个环节：协商，调解，仲裁以及诉讼。首先，我们来看协商流程：合同相关各方必须在友好合作的前提下，共同努力以协商的方式化解纠纷，这种方法通常被认为是最为理想且效果最佳的方式。其次，调解环节：如果合同各方无法就某项争议问题达成一致意见，他们则可以寻求由相关权威组织进行调解，例如，若其中一方或两方为国企背景，即可寻求所属上级部门出面进行公正的调解。当然，上级监管部门在进行调解时亦需坚持公平原则，明确判定责任，不得滥用职权干涉其他部门。同时，合同各方还可以向合同管理机构、仲裁机构、法院等官方机构提出调解请求。接下来，仲裁流程：当合同各方经协商未果且不愿意接受调解之际，他们便有权依据合同中的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向有管辖权的仲裁机构提起仲裁要求。最后，诉讼流程：倘若合同中原无仲裁条款，同时事后也未能达成仲裁协议，那么合同各方此时便可选择将合同纠纷诉诸于法庭，以期获得法律援助与解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。