原则上讲，购买房屋的买方具备退房的权利。首先，购房者可以选择与卖方进行友好协商并达成一致意见以决定撤销交易；其次，在合同中规定或者法律所指定的解除条件达到时，购方可将解约通知书送至卖方处，届时交易合同即刻解除以实现退房目的。然而需要注意的是，若未能满足相关退房条件则通常难以退房，倘若强行要求退房便有可能需承担相应的违约责任，付出违约金的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。