作为购房方，您有权利选择与售楼处展开协调并达成共识来解除房地产交易事宜；此外，如果您在购房合同中已经明确约定了解除条件，或者在法律规定的情形出现后，您也有权向售楼处发出明确的退房通知，让该通知在送达售楼处的那一刻即刻生效，从而解除相关的房产买卖合同以实现退房的目的。然而，请务必注意，如果您未能满足关于退房所必须满足的相关条件，那么一般情况下是无法申请退房的；特别提醒，若在无视相关条款强行退房的过程中，可能会给您带来违约责任上的风险，也就是说，您需要为自己的行为支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。