商品房买卖合同中的违约金通常以合同标价总额为基准，按比例计算得出。若违约行为带来的损失颇为严重，则违约金比例可酌情提升至一定程度，但最高值不允许超出实际损失总金额的三成。具体的违约金标准可由合同双方在签约之初，根据实际情况商议确定。与此同时，针对违约现象可能引发的实际损失，也应在平衡双方利益的基础上进行合理评估和确认。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。