律师解析：
针对购房人士可以选择退出房产交易的特定情形，主要包括以下几种常见状况：首先，房地产开发企业未能按照合同约定如期完成房屋建设并达到交付条件，此种情形下，当连续逾期时间到达合同中明确规定的退房期限时，购房者有权做出是否需要终止交易的决策；其次，如果房地产开发企业在签订合同时提供的相关资料并不完全符合法律法规要求，导致整个合同效力丧失，也可视为购房者选择退房的合理理由；另外，房地产开发企业未经购房者事先许可私自改变了房屋的设计方案；再者，如果实际测量出的房屋面积与原合同约定的面积相差悬殊，且误差绝对值超过了法定标准的3个百分点；最后，如若房地产开发企业所交付的房屋在主体结构方面存在重大缺陷或者房屋质量对正常居住以及日常生活造成严峻影响，那么购房者同样具备退出房屋交易的合法权益。