| 问题 | 买房房子备案后可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您发现所购房产存在品质瑕疵，首先建议您向地产开发商反馈此事。倘若开发商对此未能及时妥善处理，您可前往当地住建局投诉，因为他们具备对房地产开发企业进行监管的职责与权限。若是证实了房屋的确存在质量问题，则您需要按照相关程序递交申请并附上充足的佐证资料。通常情况下，物业服务部门会率先与建筑方取得联系，如果双方沟通未能达成理想效果，那么接下来便可以寻求住建局直属的质量检测站协助解决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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