关于购房后退房事宜，无明确的时限规定。一旦开发商严重违约，买方当事人便可选择解除合同，实现退房的合法权益，同时向开发商追究其违约责任。在这种情形下，主要分为以下三大类情况：第一，如果逾期交付期限已超过一定时间范围；第二，若建筑物存在重大质量缺陷，无法进行修复或者即便经过修复但仍然未能达到争议部分所规定的质量标准，买方当事人将具备退房的权利；第三，如因开发商的原因，导致买方无法依法获得该房屋的所有权证，同样可以行使退房权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。