若您在选购房产时意外发现存在质量问题，首先应当寻找房地产开发公司，因为购房者与该开发商之间存在着明确且直接的合同约束关系。作为商品房的生产及销售主体，开发商对于商品房的质量负有终极责任，这一点不容忽视。如确系开发商导致的质量问题，开发商理应向购房者负责赔偿，在此基础上结合质量因素按照合同规定寻求责任单位，并展开相应的索赔行动。
其次，若开发商未能妥善解决质量问题或者对开发商给出的方案表示不满，当事人可以考虑向建设工程质量监督机关提出申请，要求组织相关领域专家进行鉴定，或者向建设主管部门投诉。同时，住户也有权自行委托具备法定结构安全鉴定资质的单位，对所购买的房屋进行全面的安全鉴定工作，并将所得出的鉴定结论作为民事赔偿诉讼的重要证据。
最后，如果上诉两种方式未能有效解决质量问题，购房者可以依据相关法规和自身利益诉求，向仲裁机构提起仲裁或按照法定程序向当地人民法院递交起诉申请。总而言之，只要秉持严谨原则，采用合法手段，相信总会找到一种有效的方法来维护自身权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。