| 问题 | 购买房屋有纠纷怎么处理好 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交房所引发的诸多纷争，主要围绕以下几点展开：首先是关于卖方是否应当承担相应违约责任的问题争论；其次涉及违约金的具体支付方式及数额不确定引起的纠纷；第三则是双方对于解决此番争议的方法路径存在分歧；最后就是在这种情况下，如果买方提出解除合同的请求，而卖方表示不愿予以批准，从而导致双方矛盾升级。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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