| 问题 | 购买房产纠纷找谁 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租模式商铺在法律层面上并不具备合法性。这种运营策略是由房地产开发商将一项多元化的商业项目细分成众多份较小的产权式商铺，然后以相对低廉的价格售予广大的小业主。在交易完成后，开发商会与小业主签订返租协议，承诺在指定的期限之内，商铺会由他们进行统一的经营管理，并在既定的日期按照规定的金额向小业主发放固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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