在此种情形下，购房者在向开发商购买房产并选择办理银行按揭贷款时，如果由于开发商无法按时办理房屋预告登记或其他特定原因导致购房者需要解除购房合同以及银行贷款合同，此时，购房者和开发商必须共同承担起对银行按揭贷款的连带偿还义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。