| 问题 | 房屋质量问题能退吗律师 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋遭遇如下两种类型的重大质量问题，购房者即可考虑行使撤销购买权：1、当商品房交付入住之后，若业主认为其核心架构存在严重质量问题，根据现行相关法律法规的规定，他们有权利通过聘请工程质量检验公司对房屋进行重新严格的质检。在经过科学严谨的再次检验后，如果证实确实为核心架构的重大质量问题，业主将有权要求开发商取消购买合同，并会对由此引发的所有损害追责。此时，房地产开发厂商必须承担因其产品所产生的赔偿责任。2、若房屋质量问题严重到直接影响到业主的日常生活能否正常运行，那么业主便可向法院请求裁决终止销售合约并索偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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