| 问题 | 房屋只质量问题可以起诉么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若住房产品存在以下两种严格程度的缺陷状况，您有权选择有偿退出该房产：1、在所购买的商品住宅移交业主开始使用之后，如果您发现房屋的基础结构质量无法达到其标准水平，您有权根据相关法规进行委托并由具备资质的工程质量检验机构重新进行全面的质量评估验证。经过科学严谨的检验过程，若是确认了建筑物整体结构的质量确实不符合国家规范要求，那么您将享有无条件退房的权益，同时开发商也需负责任地对您因此而遭受的财产损失进行全额赔偿。2、由于房子存在严重且长期难以修复的质量问题而影响到你日常居住需求的正常利用，您同样具有向法院提出申请解除购房合同并要求对方赔偿相关经济损失的合法权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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