当开发商违反合同时,我们可以采取以下几种应对策略:首先,双方应就此事进行友好协商;其次,若您作为购房者,有权选择终止合约并让开发商承担相应的违约责任及赔偿因此带来的任何经济损失;最后,您还可依据房屋买卖合同的具体条款,向上诉仲裁机构申请仲裁或者向当地的司法机关提起诉讼以维护自身权益。关于违约责任的构成要素包括:第一,存在违约行为,这是指在合同履行过程中,合同的某一方未能按照约定履行其义务。第二,要有实际的损害事实产生,换言之,对方必须能够证明他因另一方的行为而受到财产方面的损失。第三,违约行为与其损害事实之间需要建立起明确的因果联系。最后,除非涉及不可抗力等免责情形,否则均需对违约行为承担法律责任。关于合同纠纷中的违约补偿问题则包括了以下要点:若当事人已经事先设定了违约金数额,那么违约方应根据实际违约情况支付相应款项;假如未曾设立违约责任条款,损失赔偿款则应相当于因为违约导致的实际经济损失,其中包括合同履行完毕之后可以预期的利益损失。综上所述,当开发商发生违约行为时,双方可首先通过友好协商寻求解决方案。此外,身为购房者的您亦可行使合同解约权,同时要求开发商承担相应的违约责任并依法赔偿经济损失。违约行为往往伴随有一系列行为，这些行为在合同履行过程中表现为一方未能按照约定执行其义务。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。