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问题 开发商违约要怎么起诉
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通常情况下,我们倾向于将订金视为可退还之款项。相较之下,定金则被视为不可退还之款项。在此处,订金更经常地被解读为预付费用或定金。简单而言,若您向对方支付了订金,即使在发生违约时,对方也需要将此笔订金归还给您。因此,如果协议中明确规定为“订金”,那么一般情况下尚未支付的款项均有可能追回。然而,若您与对方签署了定金条款的协议,倘若未能履约合同义务,则对方有权没收您所支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/12 15:38:20