| 问题 | 开发商违约延期交房怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商延误交房所产生的违约金问题，具体的计算方式为已支付的房款总额乘以同时期的银行贷款利率以及延误交房的实际天数。在开发商未能按时交付房产的情形下，如果购房者已经于购房合同中与开发商达成了延迟交房具体违约金数额的共识，那么该购房人士即可依据此合同约定的数值要求开发商给予相应的违约补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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