关于开发商违约赔偿事宜的协议需明确以下主要要素：首先，协议应明确其名称，即明确标注为“违约赔偿协议”；其次，应当详述合同中的主体信息，如法人或者其他具有法律实体地位的组织机构的名称、注册地址以及合法代表人，对于自然人，除了注明其姓名外，还需注明其身份证号码；接着，协议需要着重强调赔偿的具体内容，包括赔偿涉及的金额标准及原因等相关细节。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。