针对商品房存在质量问题的处理方式详细阐述如下，主要包括以下几个方面：首先，对出卖方交付未符合品质标准的住房进行讨论；其次，关于已交付并投入使用的房屋，如果发现存在质量问题时应如何处置，对此做一个具体描述；最后，探讨前来购房者所关心的建筑物安全问题以及合同解约事项。现分述如下：
一、对出卖方交付不符合标准的住房处理方式：
1.依法履行：当购房者购买的住房如地基基桩工程及主体架构突出出现质量问题时，若经加固措施修复后仍能保持建筑物安全可靠，则购房者有权根据相关法规及合同条款约定，要求出售方遵守合约并积极履行相关义务。
2.解约合同：一旦房屋出现地基基桩工程及主体架构工程质量问题并无法通过修复方法得到有效解决时，购房者有权向法院申请终止合同。
3.违约金赔偿及补偿：若出售方交付的住房未能达到品质标准，无论购房者是要求实际履行合同或者寻求解约，都不应阻碍其提出要求出售方支付违约金及其应负损害赔偿的主张。
4.违约侵权责任：倘若买卖双方中的任何一方因为触犯法律规定或者违反了所签定的合同而导致另一方的权益受到侵害，受害方有权依据与此相反的法令规定或者其他法律条文来追究其应该承担的违约责任或者侵权责任。
二、关于已交付并开始使用的房屋存在质量问题的处理方式：
1.已交付使用的房屋存在质量问题处理原则：在保修期内，卖方必须承担起修复房屋的责任。若卖方拒绝修复，或者在应该迅速修复的前提条件下推脱延迟修理的话，那么购房者有权自行决定或是委任他人从事修复工作。由此产生的修复费用及修复过程中所引发的其他损失将全部由卖方承担。
2.特别情况：若房屋质量恶化程度之严重已经影响到正常居住使用时，在此种情况下，购房者可以援引相关法律条款，向法院提出解除合同并请求赔偿受损的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。