| 问题 | 房屋质量问题可以退押金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对房屋出现的下列两种性质严重的质量问题，业主享有权利要求退房：1、在商品房圆满交付并开始投入使用之后，若有购房者认为主体结构的质量等存在严重不合格现象，则可以依据相关的法规条例，向专业的工程质量检验机构进行重新检查与核实。经过进一步的鉴定确认，若是属于主体结构方面真的存在质量缺陷的话，那么作为消费者的购房者和购买方就拥有了依法主张退房的权利；同时，对于由此给购房者及其家庭带来的经济损失，房地产开发商也必须依法承担相应的赔偿责任。2、如果是因为房屋的质量问题已经严重地影响到住宅的正常使用功能，那么购房者就有权利向法院申请解除购房合同，并且要求商品住房开发经营者给予相应的经济补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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