问题 | 房屋外观是否属于质量问题 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若你需对房屋质量方面存在的问题提出质疑或申诉,那么你需要向相关物业管理部门或者消费者权益保护协会等机构提出投诉申请。在处理过程中,你可参考此前所签署的购房相关协议中的各项条款,依据这些条款来对比眼下房屋所出现的质量问题并依法规定要求开发企业采取相应的修复措施以及相应的赔偿责任;当然如果房屋的主体结构质量达不到标准无法达到交付使用的标准,或者经过核实确认房屋实际交付使用之后,其质量确实存在严重不合格的现象,此时你作为购房者便有权利选择是否要退房解决。
法律依据:
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 3、《民法典》 第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 |
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