在通过按揭贷款方式购置的房屋情况下，依然具备实现退房的可能。其中一种解决方案是双方当事人之间通过友好协商达成一致意见，从而解除购房合同完成退房程序；另外一种可行路径则是，在买卖合同中事先明确约定了解除条款及相应的执行程序，或者当合同条款所预定的法律效力与法定解除权相吻合之时，依据相关条款送达退房通知书给另一方，自该通知书送达之日起便视为解除购销合同并启动退房程序。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。