若开发商未能按照约定的期限交付房屋，便可认定为构成了违约行为，此时买方有权向其主张违约金及其他赔偿。若在接受书面催促后的三个月内仍然无法完成交房事宜并且未给出适当理由，那么买方有权行使合理的撤销权，终止合同并让开发商承担全部由此造成的经济损失。然而，如果在收到书面催促后的三个月内已经成功交付了房屋，买方则无权解除合同，但仍可要求开发商对逾期期间所产生的损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。