若开发商未能按照约定的期限交付房产，即视为构成违约行为，此时购房者有权依法行使违约责任追究权。倘若经过合理期限内敦促履行义务，开发商仍未如期进行房屋交接事宜，且无任何合法合规的延迟交付原因，那么购房者便可据此解除购房合同，同时向开发商提出索赔，以弥补因开发商违约造成的所有经济损失。反之，若开发商经过催告后能够在三个月之内完成房屋交付，那么购房者将无资格要求解除购房合同，但仍旧有权利向开发商提出赔偿请求，要求其对由于迟延交付所导致的损失做出相应补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。