若开发商未能按照约定日期交付房屋，则构成了违约行为。在这种情况下，买方有权主张追究其相应的违约责任。针对催告后三个月内仍未交房且无正当理由者，买方可选择解除与开发商之间的购房合同，并且所有因此产生的相关损失应由开发商负责赔偿。倘若经过催告之后，开发商于三个月之内将房产交付给了买方，那么买方将丧失解约权，但是有权利向开发商提出赔偿因延误交付导致的时间损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。