| 问题 | 开发商延期交房属违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商延迟交付房产，您首选应与对方进行谈判协调，若仍无法解决问题时，可考虑申请业内相关机构介入调解，或者直接向法院提起诉讼。在司法程序中，法院将依据购房者实际受到的利益损害程度，有可能做出判决要求卖房者对其行为作出赔偿，并承担相应的违约责任。若是售楼方持续未能按期交付出售房产，严重影响到购房人购买房屋的合同预期目标实现，那么购房者是有权向法律机构提出解除该合同的诉求的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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