| 问题 | 开发商延期多久交房算违约了 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在未签署正式购房合同时，是有权力要求退房的。同样地，由于在未来年份内无法达成最终的签约协议，因此无须承担任何违约责任，自然也就无需支付相关的违约金。然而，若已向开发商支付了定金，仅因单方面原因未完成购房合同的签订工作，那么该定金将不再予以归还。正是因为未签署任何书面文件，导致我们所谈论的交易尚处于协商阶段，即便已经暂时锁定了拟购买的房产，你仍有权选择取消购房计划并提出退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 |
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