在购买房产过程中遭遇商品房烂尾现象时，购房者不应擅自暂停还款行为。因为这样将被视作债务违约，需承担相应的法律后果及经济损失。面对此类情况，建议您采取以下解决方案：首先，与相关金融机构进行友好协商，尝试申请暂停部分或全部的还款事宜。只要双方达成共识，便可签署相应的暂停还款协议；其次，若协商无果，购房者有权依法向当地人民法院提出诉讼请求，请求宣布解除原有的房屋买卖合约。在合约解除后，便有机会进一步促使金融机构解除与其签订的房屋抵押合同，从而终止还款义务。在此提醒广大购房者，在选择房产时务必谨慎考虑项目的信誉度以及交付风险。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。