| 问题 | 开发商要赔违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商无法按照预定的日期交付房屋，即可视为其违约行为，购房者有权依法主张违约责任。若经过催促后的3个月内，开发商仍然未能交房且无合理解释，购买方有权宣布解除该项房地产买卖合同，并由开发商承担由此带来的所有经济损失。若经过催促后的3个月内，开发商能如期交付房屋，那么购买方不得宣布解除合同，但可以向开发商提出请求，以补偿因延迟交货而造成的相应经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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