如若开发商未能按期交付房产，则应视为其构成了违约行为，此时，购房者享有向开发商追偿违约责任的权利。在经过合法催告之后，若开发商未能于三个月期限内履行交付房屋义务且无法提供恰当合理的理由解释，那么，购房者有权行使解除合同的法定权利，同时，所有因开发商逾期交付而造成的经济损失将不由开发商承担。相反地，若在经过合法催告后三个月内，开发商成功履行了交付房屋的义务，此时，购房者并无权行使解除合同的权利，但仍然有权按照相关法律规定向开发商提出赔偿请求，索赔金额为逾期交付期间所产生的全部经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。